Арендаторам предоставлены новые права в управлении жилплощадью?

В управлении многоквартирными домами имеются проблемы. В большинстве зданий нет товарищества собственников жилья (ТСЖ, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома или собственников соседних участков с жилыми строениями/домами для совместного управления объектов имущества - ред.). Тем не менее в отдельных домах их управление осуществляется самими жилищно-строительными кооперативами (ЖСК).

В прошлом году Кабинет министров внес изменения в постановление об утверждении "Порядка проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации многоквартирного дома" от 1 июля 2010 года. Согласно документу, отныне в управлении такими зданиями теперь могут участвовать как собственники помещений, так и арендаторы.

Но как арендаторы могут участвовать в процессе, который сами владельцы имущества до сих пор не могут регулировать?

В связи с этим эксперт по вопросам недвижимости Эльнур Азадов заявил Bizim.Media, что если раньше ответственность за съемщиков и их действия несли собственники, то теперь, согласно изменениям в законе, ответственность лежит и на арендаторе.

"Арендатор должен соблюдать все принятые правила управления. В остальных же случаях все действия могут осуществляться по доверенности владельца собственности. Этот момент является положительным для обеих сторон", - сказал Э.Азадов.

По его словам, все вышесказанное возможно на основании договора аренды.

"Арендатор может оплачивать коммунальные услуги вместо собственника, что может быть отражено в договоре аренды. Кроме того, квартиросъемщик имеет право зарегистрироваться по месту аренды, если это также предусмотрено в договоре", - сказал эксперт.