Коронавирус обвалил рынок аренды жилья, при этом спрос на дачи растет - АНАЛИТИКА

В связи с пандемией коронавируса COVID-19 рынок недвижимости Азербайджана переживает тяжелый период. В нем сегодня царит застой, активность наблюдается лишь на рынке аренды дач. 

"Ситуация на рынке недвижимости остается без существенных изменений. В случае продолжения карантинного режима можно будет ожидать небольшой спад, ждать глобальных изменений и снижения цен не приходится", - сообщил Media.Az генеральный директор консалтинговой компании MBA Group, эксперт в сфере недвижимости Нусрат Ибрагимов.

По его словам, цены на недвижимость остаются стабильными. За последний месяц зафиксирован небольшой рост (+0,35%) на рынке вторичного жилья, на первичном рынке цены снизились  (-3,80%). Если же говорить о показателях за год, то на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение цен на 3,54%, на первичном рынке цены повысились на 3,71%. 

По словам Н.Ибрагимова, в связи с пандемией доходы граждан упали, кроме того, следует учесть ограничения, мешающие людям выбирать подходящее жилье: разрешение на передвижение есть не у всех, а за два-три часа мало что можно успеть посмотреть. 

Вдобавок население сегодня не готово тратить крупные суммы, поскольку никто не знает, как ситуация с коронавирусной инфекцией будет развиваться дальше.   

"При этом наблюдается повышенный спрос на аренду дачных участков. В данном сегменте рост цен составил 10%, что на 4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Одновременно падает спрос на арендное жилье в черте столицы. Только за прошлый месяц цены упали на 8,78%, а за год - на 5,2%", - заключил Нусрет Ибрагимов.